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    公寓房,值得购买吗?ag亚游集团

    这一段时间,问公寓房的朋友,特别的多,也不知道是为什么?

    有一个网友这样的问的:

    他说:公寓房值得投资吗?

    自己看好一套公寓房,未来会有地铁,也会有商业商务区,现在是属于新区打造阶段,买了好不好?

    会不会增值太慢,该不该买?

    目前附近工厂特别多,上班的人居多,空港开发区;

    阿永哥回答:

    买公寓房的时候,要问自己几个问题,之后结合你要买的房子,去综合的判断该不该买;

    一是要问自己几个问题?

    公寓出租的话,一般情况下,你所在的地区什么人会去居住?

    平米大小,期房还是现房,价格是否适中,你能否接受?

    当地有没有什么特色产业?

    距离地铁有多远?

    若是新区,打造起来需要多长时间?

    当地的商业,商务环境有多么浓厚,租给谁住?

    回答完毕这些问题,你自己基本就知道,这个房子该不该卖了!

    二是期房最难预测;

    开发区的期房,又是公寓,地铁还在几年后才能开通,你等到猴年马月?

    时间就是金钱,自己能等得起吗?

    因为在等待升值,等待能不能出租出去的这段时间内,你的投资,相当于是没有任何回报的;

    那就要做好很长时间的准备,你若是贷款买的,你能不能等这么长的时间?

    你别和我说,这是返租的?

    为什么不让你说这是返租金的,因为那就是开发商销售的促销手段;

    这个你也信?

    就算给你返祖5年,折合到房价里面,也是相当于给你减了点房价互博国际客户端下载,打了个折扣而已;

    更不能听说,开发商有运营能力,5年内租金都有了,那是瞎闹;

    这是代表,你花钱了买上了房子,5年内都不归你使用,懂了吧,还要和你签协议;

    实际就是便宜了一点而已;

    开发商的目的都非常的简单,买了房子为原则,因为贷款压得受不了,懂了吧?

    阿永哥点评:

    一是北京限购商住房以后,未来北京商住房,会有很好的投资价值;

    进入的人越少,市场越明朗;

    二是商住房一定要请清楚和当地的产业结构,人群分布摸清楚了,才会找到商住房的未来;

    例如崇礼的商住房很明确,就是商住酒店投资,冬天会有无数人去滑雪,夏天又有无数人去山降骑行,说白了就是滑雪的赛道,摇身一变成了骑行山降,去玩的人特别多;

    还有的公寓房,就是海景的,可做酒店的;北海,海南的很多这么做的;

    买房卖房,怎么增值,怎么识破花招;

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    本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点。

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郝女士

发布时间:2019-05-23 05:52
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